Снять офисное помещение, 97 м²

Локация, которая работает сама по себе: стабильный поток людей, видимость, узнаваемость и возможность разместить практически любой бизнес. Помещение находится на первом этаже небольшого торгового здания, полностью свободно и доступно к въезду сразу. Большое количество окон по фасаду делают пространство светлым и хорошо просматриваемым — сюда легко привлекать клиентов, а фасад позволяет установить крупную, заметную вывеску. Кому подойдет это помещение: Это универсальная точка, подходящая как для торговли, так и для услуг или общепита. Функционал помещения позволяет разместить: - магазин любого формата; - кофейню, пекарню, небольшое кафе или формат «take away»; - салон красоты, барбершоп, косметологию, массаж; - страховую, медицинский кабинет, стоматологию; - пункт выдачи, офис продаж или сервисный центр; - лаунж-формат (ранее работала кальянная несколько лет). Ограничений по видам деятельности нет. Основные характеристики Площадь: 97,3 м² Этаж: 1 Первая линия проспекта Ленина — хорошая видимость и доступ Фасад с большими окнами, помещение светлое Планировка смешанная, удобна под разные форматы Высота потолков: 2,7 м Мокрые точки: 4 на первом уровне + две на втором Коммуникации: вода, канализация, электричество, вентиляция Оборудование: 3 сплит-системы + система вентиляции (нуждается в обслуживании) Состояние: требуется косметический ремонт О локации Район жилой и плотный, рядом располагаются магазин продуктов, столовая, аптеки, стоматологии, страхование, бытовые услуги. Трафик — средний, но устойчивый, без сезонных провалов. Это формат «рабочей точки», где бизнес держится не на случайном потоке, а на стабильных пользователях района. Условия аренды 80 000 ₽/месяц (стартовая ставка) Арендные каникулы: да Залог: 1 месяц Долгосрочная аренда Помещение свободно и готово к входу Почему стоит рассмотреть этот объект Это не редкий премиум-формат, а надёжная рабочая площадка, где можно разместить устойчивый, понятный бизнес — торговлю, услуги, общепит, офис или смешанный