Купить дом, 230 м²

Дом 230 кв.м, участок 4 сотки, ИЖС, Новороссийск (Глебовское) Продаётся эксклюзивный дом 230 кв.м на земельном участке 4 сотки в экологически чистом районе (с. Глебовское, 12 км от центра Новороссийска). Ключевые преимущества: полностью готов к проживанию — введён в эксплуатацию, зарегистрирован в Росреестре; один собственник, нет обременений, долгов и ограничений; все документы в порядке (ИЖС, кадастровый номер, право собственности); продуманная планировка без «лабиринтов» коридоров; энергоэффективный дом («термос»: летом прохладно, зимой тепло); центральные коммуникации + автономные системы. Дом: 1‑й этаж: холл, гостиная, кухня, спальня, санузел (душевая с тропическим душем, биде, ванная мебель), бойлерная (газовый и электрический котлы, бойлер, накопительный бак 500 л); 2‑й этаж: 3 спальни, кабинет, холл, санузел; потайная раздвижная деревянная лестница на крышу; тёплые полы на 1‑м этаже, радиаторы на 2‑м; 2 сплит‑системы (гостиная и спальня), выводы под сплит‑системы в других комнатах; высококачественная отделка: итальянский кафель, корейская сантехника, резные дубовые двери, фурнитура из бронзы; бетонные перекрытия и лестница, монолитные колонны. Участок и территория: правильная форма, выше уровня дороги; дренажная система, 8 мини‑колодцев, отвод дождевой воды; двор вымощен бетонной плиткой; навес 3×20 м с зоной отдыха и барбекю; забор: металлопрофиль («белёный дуб») и ракушечник, откатные ворота с автоматикой, калитка с эл. замком, домофон; круговое движение, один въезд/выезд. Коммуникации: скважина 120 м + глубинный насос; септик (6 колец); газ заведён в дом (счётчик и котёл установлены); электричество: медный кабель, защита от перенапряжения, вывод под генератор; разводка интернета, ТВ, под видеонаблюдение. Расположение и инфраструктура: 400 м до трассы Новороссийск — Абрау; 700 м до детского сада, 800–900 м до школы; 3 км до моря (Южная Озереевка), 5 км до Абрау‑