Купить торговые площади, 72 м²

Арт. 127353249
Новый объект. В 2025 году построен по РНС.
Площадь 72.7 м2. Зем.участок 7 сот.
Федеральный арендатор Аптека АПРЕЛЬ.
ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет.

Построен из сэндвича, тёплый. Все документы в порядке, коммерция по переводу жилого здания в коммерцию . Коммуникации электричество 8 кв. Септик, центральная вода. Газ в процессе подключения, но скорее не будут проводить, хотя там разводка сделана и на газ и электричество. Стоит два котла.
Рядом наш объект пятерочка . Это пгт. ГИРЕЙ. рядом с Гулькевичи в 3 км. Посёлок очень живой более 9000 жителей. Апрель там один. Конкурент одна местная аптека, но это для них не конкурент. Сетевых нет. Они очень долго хотели там аптеку, именно под них строили. У нас был предварительный с ними договор.
Аренда индексирует каждые 5 лет. Договор на 25 лет. Цена 6500 т.р. по цене однушки в Краснодаре. АП сейчас 55000 т.р. в месяц.
Если покупатель будет согласен указать не всю сумму в договоре поговорим о скидке.
Стоимость 6 500 000 р.