Купить торговые площади, 386 м²

В продаже встроенно-пристроенное коммерческое помещение с федеральным арендатором на въезде в микрорайон Догма парк рядом со школой и детским садом.
Окупаемость 12 лет
Договор на 10 лет с августа 2025г
Фиксированная ставка с ежегодной индексацией и 5% от РТО
Высокий транзитный и целевой трафик.

Характеристики:
Площадь 386 м2
1 этаж
Высота потолков 3,4 м
Три отдельных входа: вход с улицы и со двора, зона разгрузки/погрузки
Первая линия
Коммуникации центральные
Мощность 50 кВт

О районе:
Жилой комплекс расположен в западной части Краснодара на территории 2 Га и состоит из 2 домов 19 этажей.
Территориально относится к микрорайону Догма Парк с общей численностью в микрорайоне порядка 10 тыс. человек.
Комплекс располагается в динамично развивающемся районе радом с точкой притяжения для гостей и жителей города - термальным комплексом
В декабре 2024г начато строительство этого комплекса в DOGMA PARK. На площади 34 000 м² развернётся настоящий водный рай: открытый и закрытый уровни, десятки оздоровительных площадок, лаундж-зоны, СПА, кабинеты массажа, китайская клиника, несколько бассейнов — одновременно отдыхать и оздоровляться здесь смогут 3 500 человек. Для тех, кто любит погорячее, будет более 42 саун и парных: хаммамы, русские парные, травяная и гималайская соляная сауны, комнаты с горным воздухом.

Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя!

Выбирая сотрудничество с АН Девелопмент-Юг, Вы получаете:
- каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров;
- Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости;
- Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас;
- Чистоту сделки и отсутствие рисков;
- Комплекс услуг по покупке, аре